Принимайте соседей (Софринские пруды)

Поделиться12013-09-17 16:30:06

Автор: Софринские пруды
Участник
Откуда: ДНП "Софринские пруды"
Зарегистрирован: 2013-09-17
Приглашений: 0
Сообщений: 7
Уважение: [+1/-0]
Позитив: [+0/-0]
Пол: Мужской
Провел на форуме:
2 часа 25 минут
Последний визит:
2014-02-10 10:24:38

Доброе время суток. Мы с "Софринских прудов". Наверное, в первую очередь нас объединяет компания-застройщик. Точнее продавец. Вот у хотелось бы услышать из первых уст о подводных камнях, на которые можно нарваться в отношениях с "33 поселка" (базис), может, ещё что важное не упустить. Да, и не так далеко мы друг от друга находимся.
У нас в этом году началась движуха. По сравнению с пустым полем, которое было в 2012 году, сейчас активно идёт прокладка коммуникаций. Собственно, я вот тут выложил фотки (кому интересно): http://sofrino.mybb.ru/viewtopic.php?id=7

В общем, вопросов будет много, если что - сильно не пинайте... :nope: Ну, и к нам на огонёк заходите, если что...

Отредактировано Софринские пруды (2014-02-04 15:24:49)

+1

Поделиться22013-09-17 22:45:29

Автор: Maksim
Данилово-3
Зарегистрирован: 2011-03-28
Приглашений: 0
Сообщений: 93
Уважение: [+3/-0]
Позитив: [+3/-0]
Пол: Женский
Провел на форуме:
8 дней 4 часа
Последний визит:
2016-05-17 12:18:23

Да никто вам тут ничего не расскажет.
Форум давно умер.

0

Поделиться32013-09-17 23:12:30

Автор: DenChur
Администратор
Откуда: Данилово 2, уч. 18
Зарегистрирован: 2011-03-23
Приглашений: 0
Сообщений: 662
Уважение: [+42/-3]
Позитив: [+10/-0]
Пол: Мужской
Возраст: 41 [1983-02-14]
Провел на форуме:
12 дней 4 часа
Последний визит:
2020-01-27 21:19:35

А что тут подсказывать? При покупке участка внимательно читать договор, так это не только с фирмой 33 поселка делать надо, а везде. То что менеджера - продажника больше нет - людям свойственно менять место работы, так же его работа могла не устраивать работодателя. Сейчас на сайте 33 поселка начались продажи участков поля слева от дороги в сторону Данилово, сразу же после Ашукино. Желаем Вам, что бы все коммуникации были выполнены качественно и в срок. Хотя в это не очень то и верится.

0

Поделиться42013-09-18 11:54:49

Автор: Елена
ДНП "Данилово"
Зарегистрирован: 2011-03-24
Приглашений: 0
Сообщений: 1449
Уважение: [+94/-4]
Позитив: [+50/-3]
Пол: Женский
Провел на форуме:
25 дней 18 часов
Последний визит:
2018-06-16 16:10:02

Софринские пруды написал(а):

Доброе время суток. Мы с "Софринских прудов".

Максим и остальные соседи из "Софринских прудов", добро пожаловать! Посмотрела картинки "Софринских прудов". Впечатление двоякое. Коммуникации прокладываются сразу, "разруха" закончится, дороги проложатся, и можно сразу строиться и подключаться к сетям. Это плюс.
Пока застройщик не закончит, в поселок практически и заехать-то невозможно, не то что стройматериалы завозить. Это минус.
Насколько помню, поселок начал продаваться в 2011 году, если не раньше, окончания работ пока не видно. Мой прогноз, что раньше конца 2014 года застройщик все работы не закончит :tomato: . Потом начнется "бодание" за управление поселком, скорее всего, вам будут навязывать управляющую компанию.

Maksim написал(а):

Да никто вам тут ничего не расскажет.Форум давно умер.

Позвольте не согласиться. Форум нашего поселка Данилово-2 продолжает функционировать, только закрыт для внешних посетителей. Но на любые вопросы мы дадим ответ, в пределах собственного опыта, естественно, или открыто или в личном сообщении. Будем дружить!

0

Поделиться52013-09-18 12:26:17

Автор: Софринские пруды
Участник
Откуда: ДНП "Софринские пруды"
Зарегистрирован: 2013-09-17
Приглашений: 0
Сообщений: 7
Уважение: [+1/-0]
Позитив: [+0/-0]
Пол: Мужской
Провел на форуме:
2 часа 25 минут
Последний визит:
2014-02-10 10:24:38

DenChur написал(а):

Желаем Вам, что бы все коммуникации были выполнены качественно и в срок. Хотя в это не очень то и верится.

Да, изучив просторы инета я нашёл много жалоб на срыв сроков у застройщика. Но именно в этом году, как я уже писал выше, началась движуха в этом плане, что и побудило принять решение о приобретении участка. К тому же ниже по карте (если быть точным: с юго-восточной стороны посёлка) поле тоже принадлежит "33 посёлка" и это - вторая очередь "Софринских прудов" или "Софринские пруды-2" если вам угодно (по аналогии с Данилово). И вряд ли продажи этой второй очереди пойдут хорошо, если с первой накосячат.
Почитав этот форум, про неплательщиков и т.п., меня больше интересуют моменты, связанные как раз с переходом "из-под папы" в ДНП. Как будет считаться обслуживание, коммуналка, сможет ли ДНП само выбирать поставщиков услуг. Почему а вас, например, тарифы на 30% выше. Я, например, собираюсь строить нормальный дом и жить ПМЖ, поэтому варианты "а бы как", если бы это была чисто дача - не катят. Предвижу также, что найдутся такие соседи, которые скажут: я тут бываю 3 месяца в году или вообще не бываю и не собираюсь платить за уборку снега зимой и т.д. и т.п. (далее по списку). Есть ли у вас такие? Что вы с ними делаете? Как считается при таких (реальных) раскладах стоимость обслуживания, включая ЗОПы... Юридические, может, какие аспекты есть...

0

Поделиться62013-09-18 15:53:20

Автор: Елена
ДНП "Данилово"
Зарегистрирован: 2011-03-24
Приглашений: 0
Сообщений: 1449
Уважение: [+94/-4]
Позитив: [+50/-3]
Пол: Женский
Провел на форуме:
25 дней 18 часов
Последний визит:
2018-06-16 16:10:02

Софринские пруды написал(а):

меня больше интересуют моменты, связанные как раз с переходом "из-под папы" в ДНП. Как будет считаться обслуживание, коммуналка, сможет ли ДНП само выбирать поставщиков услуг.

Максим, вашему поселку до этого момента еще года два, как минимум. Мы в свое время отказались от услуг компании "33поселка" по обеспечению коммуникациями, поэтому ей пришлось уйти. И то, мы до сих пор электричество получаем через ее "дочку". В случае с "Софринскими прудами" все гораздо сложнее. Безусловно, компания все коммуникации "замкнет" на себе и постарается не упустить свою выгоду, как это произошло с нами.

0

Поделиться72013-09-19 17:27:09

Автор: Наталья91
ДНП "Данилово"
Откуда: Данилово-2, уч. №91
Зарегистрирован: 2012-05-12
Приглашений: 0
Сообщений: 35
Уважение: [+3/-0]
Позитив: [+3/-3]
Провел на форуме:
3 дня 20 часов
Последний визит:
2015-05-06 19:19:42

Софринские пруды написал(а):

Доброе время суток. Мы с "Софринских прудов"

Добрый день, я тоже в "Софринских прудах" купила участок, второй после Данилово )) приветствую Вас, отрадно видеть, что поселок просыпается )

0

Поделиться82013-09-26 13:43:52

Автор: Софринские пруды
Участник
Откуда: ДНП "Софринские пруды"
Зарегистрирован: 2013-09-17
Приглашений: 0
Сообщений: 7
Уважение: [+1/-0]
Позитив: [+0/-0]
Пол: Мужской
Провел на форуме:
2 часа 25 минут
Последний визит:
2014-02-10 10:24:38

Наталья91 написал(а):

Добрый день, я тоже в "Софринских прудах" купила участок, второй после Данилово )) приветствую Вас, отрадно видеть, что поселок просыпается )

Наталья, а чего не регистрируетесь? А то у нас там какой-то междусобойчик получается. Из-за этого форум даже не индексируется поисковиками... будем надеяться пока. Так что "Добро пожаловать" и вы нам очень будете нужны в плане "даниловского опыта".

Отредактировано Софринские пруды (2013-09-26 13:44:20)

0

Поделиться92013-09-27 10:03:35

Автор: Наталья91
ДНП "Данилово"
Откуда: Данилово-2, уч. №91
Зарегистрирован: 2012-05-12
Приглашений: 0
Сообщений: 35
Уважение: [+3/-0]
Позитив: [+3/-3]
Провел на форуме:
3 дня 20 часов
Последний визит:
2015-05-06 19:19:42

Софринские пруды написал(а):

Наталья, а чего не регистрируетесь? А то у нас там какой-то междусобойчик получается. Из-за этого форум даже не индексируется поисковиками... будем надеяться пока. Так что "Добро пожаловать" и вы нам очень будете нужны в плане "даниловского опыта".

Отредактировано Софринские пруды (Вчера 13:44:20)

Зарегистрировалась пару дней назад, Максим )) Только опыта у меня никакого, не строила ничего, просто плачу взносы, участвую в проектах дачного поселка и оформляю доверенности на соседей для голосования на собраниях )

0

Поделиться102013-10-11 10:01:58

Автор: Алла
Участник
Зарегистрирован: 2013-10-11
Приглашений: 0
Сообщений: 1
Уважение: [+0/-0]
Позитив: [+0/-0]
Провел на форуме:
3 минуты
Последний визит:
2013-10-11 10:02:00

Софринские пруды
Меня зовут Алла. 31 участок. Буду рада познакомиться. По моей информации уже прокладывают газ, до конца месяца обещают поставить столбы (электрические). В субботу в районе 11.00 буду в поселке.

0

Поделиться112013-10-14 22:09:49

Автор: Софринские пруды
Участник
Откуда: ДНП "Софринские пруды"
Зарегистрирован: 2013-09-17
Приглашений: 0
Сообщений: 7
Уважение: [+1/-0]
Позитив: [+0/-0]
Пол: Мужской
Провел на форуме:
2 часа 25 минут
Последний визит:
2014-02-10 10:24:38

Алла написал(а):

Софринские пруды
Меня зовут Алла. 31 участок. Буду рада познакомиться. По моей информации уже прокладывают газ, до конца месяца обещают поставить столбы (электрические). В субботу в районе 11.00 буду в поселке.

Алла, очень приятно. Мы тоже будем рады познакомиться. Я только не понял, Вы из Данилово или Софринских прудов? Если всё-таки второе, то почему не зарегистрировались на нашем форуме http://sofrino.mybb.ru/ ?

P.S. Столбы-то стали ставить?

Отредактировано Софринские пруды (2013-10-14 22:39:31)

0

Поделиться122013-10-22 13:48:33

Автор: Софринские пруды
Участник
Откуда: ДНП "Софринские пруды"
Зарегистрирован: 2013-09-17
Приглашений: 0
Сообщений: 7
Уважение: [+1/-0]
Позитив: [+0/-0]
Пол: Мужской
Провел на форуме:
2 часа 25 минут
Последний визит:
2014-02-10 10:24:38

Софринские пруды написал(а):

P.S. Столбы-то стали ставить?

Отвечу сам себе: столбы поставили, во всю идут работы по сооружению корыта под дорожную одежду.

Отредактировано Софринские пруды (2013-10-22 13:48:50)

0

Поделиться132013-10-23 10:34:32

Автор: Софринские пруды
Участник
Откуда: ДНП "Софринские пруды"
Зарегистрирован: 2013-09-17
Приглашений: 0
Сообщений: 7
Уважение: [+1/-0]
Позитив: [+0/-0]
Пол: Мужской
Провел на форуме:
2 часа 25 минут
Последний визит:
2014-02-10 10:24:38

Электричество: http://sofrino.mybb.ru/viewtopic.php?id=38#p239

Дороги: http://sofrino.mybb.ru/viewtopic.php?id=47

Вопрос к местным: какие внутрипоселковые дороги построены у вас, на чьём балансе находятся, кто обслуживает? В каком состоянии находятся? Удалось ли избежать их разрушения в период активного строительства? Ваш опыт очень нам пригодится.
На форуме жителей поселка «Софринские пруды» sofrino.mybb.ru я уже поднял этот вопрос, цитата оттуда:

Дорога от посёлка до плит, которые когда-то тоже станут асфальтом, будет на нашем балансе, т.е. "Софринских прудов", а, значит, на нас будет висеть её содержание и ремонт. Именно по этой дороге мы будем шастать туда-сюда, когда построимся и будем жить, а не через нынешний КПП. В связи с этим важно эту дорогу не убить строительной техникой на стадии активного строительства. Посему предлагаю по факту готовности запретить проезд по этой дороге строительной технике, да и вообще любым транспортным средствам, снаряженной массой более установленной величины. В противном случае это будет великим попандосом всех жителей посёлка. Кто что думает по этому поводу?

Может, я зря "очкую" и ничего этой дороге страшно не будет? Подскажите, соседушки!

0

Поделиться142013-10-23 11:14:23

Автор: Юрий
ДНП "Данилово"
Откуда: Данилово-2, уч. №79
Зарегистрирован: 2011-03-24
Приглашений: 0
Сообщений: 101
Уважение: [+4/-0]
Позитив: [+6/-0]
Пол: Мужской
Провел на форуме:
3 дня 17 часов
Последний визит:
2018-02-12 16:18:45

Дороги из известнякового щебня (эконом вариант), в собственности ДНП, обслуживаем сами. В время стройки показали себя достаточно хорошо, я считаю. Масштабного разрушения в период рытья газа и водопровода избежать не удалось, сейчас дороги восстанавливаем. Стоимость восстановления (фактически строительства) дороги сопоставима с суммой налога, выплачиваемой ДНП за 4 года владения ею. (меня поправят, если я ошибаюсь) Да Вы приезжайте посмотрите, можете сравнить новый участок у входа с еще не отремонтированными в дальних концах.

0

Поделиться152013-10-23 12:35:10

Автор: Софринские пруды
Участник
Откуда: ДНП "Софринские пруды"
Зарегистрирован: 2013-09-17
Приглашений: 0
Сообщений: 7
Уважение: [+1/-0]
Позитив: [+0/-0]
Пол: Мужской
Провел на форуме:
2 часа 25 минут
Последний визит:
2014-02-10 10:24:38

Юрий написал(а):

Да Вы приезжайте посмотрите

Хорошая идея, кстати. У вас уже все построились? И пустят вообще? А то будет: "Ты кто такой, давай, до свидания!"

Про налог, выплачиваемый ДНП за дорогу можно подробнее? Или ссылочку на тему, пожалуйста.

0

Поделиться162013-10-23 22:54:08

Автор: Елена
ДНП "Данилово"
Зарегистрирован: 2011-03-24
Приглашений: 0
Сообщений: 1449
Уважение: [+94/-4]
Позитив: [+50/-3]
Пол: Женский
Провел на форуме:
25 дней 18 часов
Последний визит:
2018-06-16 16:10:02

Софринские пруды написал(а):

Хорошая идея, кстати. У вас уже все построились? И пустят вообще? А то будет: "Ты кто такой, давай, до свидания!"

Про налог, выплачиваемый ДНП за дорогу можно подробнее? Или ссылочку на тему, пожалуйста.

Добрый вечер, соседи! Проход у нас свободный, на машине въезд по пропускам, только для своих. Построились, конечно же, далеко не все- примерно половина из 160 участков. Свидетельства о собственности на землю получать начали в конце 2010 года, приблизительно, первые дома появились. в 2011.
Про 'налог за дорогу' написано несколько некорректно, такого не существует :nope: . Видимо, имеется в виду земельный налог. Он платится с кадастровой стоимости земель общего пользования (ЗОП), принадлежащих ДНП.
Дороги пришли в ужасное состояние после прокладки газовой магистрали и водопровода, так как были разрыты практически по всей протяженности дважды, залиты сентябрьскими дождями и 'добиты' тяжелой техникой. Сейчас восстанавливаем по упрощенному варианту ( проход грейдером с засыпкой щебнем и трамбовкой катком), так как в следующем году будут проходить индивидуальные подключения к коммуникациям и новые стройки.

0