Разрешение на строительство

Страница: 1

Сообщений 1 страница 9 из 9

Поделиться12012-12-12 13:04:35

Автор: Maverick
ДНП "Данилово"
Откуда: Данилово-2, №уч.118
Зарегистрирован: 2012-07-04
Приглашений: 0
Сообщений: 41
Уважение: [+3/-0]
Позитив: [+0/-0]
Пол: Мужской
Возраст: 48 [1975-08-15]
Провел на форуме:
1 день 3 часа
Последний визит:
2015-11-20 22:34:32

Прежде чем идти и самим набивать шишки, хотелось бы услышать полезные рекомендации от людей которые уже получили разрешение на строительство или свидетельство о собственности на дом, и уже наступили на все грабли 8-)
На форумах сломано немало копий по данному вопросу, а закон у нас достаточно туманен, в частности статья 51 ГрК РФ пункт 17 гласит:

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

У нас земли сельхоз назначения для дачного строительства, не понятно попадают они в данную категорию или нет.

P.S. Сразу хочу отсечь тех советчиков которые хотят воспользоваться "дачной амнистией", не прокатит.

Поделиться22012-12-12 15:20:24

Автор: Alexandra
ДНП "Данилово"
Откуда: Данилово-2, уч.97
Зарегистрирован: 2011-04-20
Приглашений: 0
Сообщений: 35
Уважение: [+2/-0]
Позитив: [+0/-0]
Пол: Женский
Возраст: 52 [1971-08-23]
Провел на форуме:
5 дней 5 часов
Последний визит:
2018-07-19 14:35:43

Maverick написал(а):

Прежде чем идти и самим набивать шишки, хотелось бы услышать полезные рекомендации от людей которые уже получили разрешение на строительство или свидетельство о собственности на дом, и уже наступили на все грабли
На форумах сломано немало копий по данному вопросу, а закон у нас достаточно туманен, в частности статья 51 ГрК РФ пункт 17 гласит:
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
У нас земли сельхоз назначения для дачного строительства, не понятно попадают они в данную категорию или нет.
P.S. Сразу хочу отсечь тех советчиков которые хотят воспользоваться "дачной амнистией", не прокатит.
Подпись автораДанилово-2, уч.118

Мы уже сделали свидетельство на дом, никакое разрешение на строительство у нас не было. Все документы оформляла фирма ЮКАС.

Поделиться32012-12-12 16:26:58

Автор: Maverick
ДНП "Данилово"
Откуда: Данилово-2, №уч.118
Зарегистрирован: 2012-07-04
Приглашений: 0
Сообщений: 41
Уважение: [+3/-0]
Позитив: [+0/-0]
Пол: Мужской
Возраст: 48 [1975-08-15]
Провел на форуме:
1 день 3 часа
Последний визит:
2015-11-20 22:34:32

Alexandra написал(а):

Мы уже сделали свидетельство на дом, никакое разрешение на строительство у нас не было. Все документы оформляла фирма ЮКАС.

А они не говорили нужно оно вообще или нет?
А то тут мне сказали что газовики при вводе в дом могут потребовать разрешение на строительство.
И ещё вот интересный материальчик, заставляет задуматься, все таки не на 10 лет строим:

Споры, связанные с самовольной постройкой
23. В случае, когда недвижимое имущество, право на которое
зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе.В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны
быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной
постройкой.
Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в
данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении
права собственности ответчика на самовольную постройку.

Поделиться42012-12-12 16:49:37

Автор: Елена131
Данилово-3
Откуда: Д3 уч.131
Зарегистрирован: 2011-03-24
Приглашений: 0
Сообщений: 288
Уважение: [+26/-0]
Позитив: [+0/-0]
Пол: Женский
Провел на форуме:
12 дней 5 часов
Последний визит:
2017-03-27 12:44:40

Если Вам надо просто получить св-во на право собственности, то идете в рег. палату с с-вом на землю ( подлинник+копия), заполненной декларацией ( можно скачать на сайте рег. палаты http://www.to50.rosreestr.ru/registr/rights_1/doc1000/ или заполнить на месте) и оплаченной пошлиной ( ~ 200 руб., если не ошибаюсь). В рег. палату можно записаться по интернету или телефону.
В декларации указываете данные о доме такие, какие считаете нужными.
Если нужно все точно сделать, то надо паспорт в БТИ сначала оформить, а потом уже регистрировать дом исходя из площади БТИ. БТИ находится в поселке Заветы Ильича. Очередь там небольшая, 2-3 человека. Мы приносили выписку из кадастрового паспорта на землю ( все формы), св-во на землю, проект дома. Все с копиями. Заключили договор, заплатили аванс. Наш дом 146 м2, обошлось 16 тыс. руб. 2 недели времени. Потом мы подали на изменение в св-ве на дом по площади. Сам дом в рег. палате регистрируют 10 дней. Разрешение на строительство никто не спрашивал исходя из нашей категории земли. Делали все еще летом. Т.е. схема такая- БТИ (2 недели+ 16 тыр)- Рег. палата( 10 дней +200 руб). Сведения из тех.паспорта на дом (S) переносятся в декларацию на регистрацию по амнистии. Декларация заполняется легко, простая форма. В рег. палату можно записаться по интернету заранее. Удачи!

Отредактировано Елена131 (2012-12-12 16:55:16)

Поделиться52012-12-12 19:41:10

Автор: Maverick
ДНП "Данилово"
Откуда: Данилово-2, №уч.118
Зарегистрирован: 2012-07-04
Приглашений: 0
Сообщений: 41
Уважение: [+3/-0]
Позитив: [+0/-0]
Пол: Мужской
Возраст: 48 [1975-08-15]
Провел на форуме:
1 день 3 часа
Последний визит:
2015-11-20 22:34:32

Спасибо за информацию! Вопросов стало меньше...

Поделиться62013-08-07 18:19:04

Автор: Наталья Васильевна
ДНП "Данилово"
Откуда: Данилово-2, уч. №150
Зарегистрирован: 2011-03-24
Приглашений: 0
Сообщений: 150
Уважение: [+9/-0]
Позитив: [+0/-0]
Пол: Женский
Провел на форуме:
4 дня 2 часа
Последний визит:
2018-01-03 22:55:38

Елена131 написал(а):

Заключили договор, заплатили аванс. Наш дом 146 м2, обошлось 16 тыс. руб. 2 недели времени.

Заинтересовалась вопросом оформления дома. Хотелось бы узнать, Елена131, какой договор Вы заключили и за что заплатили такую немаленькую сумму? Вообще, реально ли самому оформить дом или надо обязательно прибегать к услугам фирм?

Поделиться72013-08-08 09:38:05

Автор: Елена131
Данилово-3
Откуда: Д3 уч.131
Зарегистрирован: 2011-03-24
Приглашений: 0
Сообщений: 288
Уважение: [+26/-0]
Позитив: [+0/-0]
Пол: Женский
Провел на форуме:
12 дней 5 часов
Последний визит:
2017-03-27 12:44:40

Наталья Васильевна написал(а):

Заинтересовалась вопросом оформления дома. Хотелось бы узнать, Елена131, какой договор Вы заключили и за что заплатили такую немаленькую сумму? Вообще, реально ли самому оформить дом или надо обязательно прибегать к услугам фирм?

Добрый день!
Договор заключали с БТИ. Если Вы газифицируетесь, то с БТИ уже должны были все решить. Сумма оплаты в БТИ зависит от площади дома.

Поделиться82013-08-08 15:24:01

Автор: Елена131
Данилово-3
Откуда: Д3 уч.131
Зарегистрирован: 2011-03-24
Приглашений: 0
Сообщений: 288
Уважение: [+26/-0]
Позитив: [+0/-0]
Пол: Женский
Провел на форуме:
12 дней 5 часов
Последний визит:
2017-03-27 12:44:40

Наталья Васильевна написал(а):

но что входит в эти 16 т.р., какие конкретно позиции.

За 16 т.р к нам приехали, провели обмер дома (внутри и снаружи), через 2 недели выдали тех. паспорт и план БТИ. Если Вы хотите просто зарегистрировать дом в рег. палате, то паспорт в БТИ делать не обязательно.
Если Вам надо просто получить св-во на право собственности, то идете в рег. палату с с-вом на землю ( подлинник+копия), заполненной декларацией ( можно скачать на сайте рег. палаты http://www.to50.rosreestr.ru/registr/rights_1/doc1000/ или заполнить на месте) и оплаченной пошлиной ( ~ 200 руб., если не ошибаюсь). В рег. палату можно записаться по интернету или телефону.
В декларации указываете данные о доме такие, какие считаете нужными.
Если не газифицитуетесь, не кредитуетесь по залог дома, то зачем Вам все эти телодвижения?

Отредактировано Елена131 (2013-08-08 15:25:25)

Поделиться92024-04-09 19:45:45

Автор: Стропа
Участник
Зарегистрирован: 2020-12-08
Приглашений: 0
Сообщений: 78
Уважение: [+0/-0]
Позитив: [+0/-0]
Провел на форуме:
8 часов 11 минут
Последний визит:
2024-04-24 13:59:44

Я видела в интернете сайты, где можно за небольшие деньги приобрести такие разрешения. правда, все анонимно, так что проси сервер польши https://proxystores.com/proksi-dlja-polshi/ лучше взять, чтоб не вычислили. Так что все в наше время за денюжку возможно.