На второе письмо также пришел отказ. Но в этот раз утруждать писаниной на 3 листа они себя не стали. Просто написали что ответ был дан в предыдущем письме.   Видимо лимит обращений от простых смертных для меня исчерпан

Я отправил письмо со всеми обоснованиями, которые я изложил выше. Если придет отказ, буду обращаться в Генпрокуратуру. Как я написал здесь, получается так, что не было никаких оснований пересчитывать УПКС поля 23.04.2010, и нет никаких оснований пересчитывать УПКС земельных участков после 13.03.2012.

Нашла пределение суда по делу №... Показалось, во многом ситуация похожа на наше поле
http://www.gcourts.ru/case/1364212

Erich, оно точно такое же "оборотистое", как и письмо, которое пришло от них. Такое же на 3-х страницах. В основе три вещи:
1) их собственный ответ;
2) п.1 ст.4 ГК РФ, указывающий, что закон не имеет обратной силы, а следовательно пересчет УПКС поля 23.04.2010, произошедший после вступления в силу приказа №439 05.01.2010, не имел под собой никаких правовых оснований и УПКС земельного участка, образованного 26.04.2010, должен был быть равным УПКС поля, посчитанному по №166-РМ на дату 19.03.2009;
3) п.2 приказа №673 прямо предусматривает перерасчет с 13.03.2012 кадастровой стоимости Поля, т.к. оно попадает под п.2.4, но прямо не предусматривает перерасчет кадастровой стоимости моего земельного участка, т.к. мой участок не попадет под п.2.4, а образован на основе п.2.1.17 уже после вступления в силу приказа №439. И, опять же, в соответствии с п.1. ст.4 ГК РФ, закон может иметь обратную силу, но только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. То есть не опосредовано, что поле попадает с 13.03.2012, значит и земельные участки попадают с 13.03.2012, а исключительно прямо.

Точный текст не хочу пока выкладывать, чтобы не бомбить их. Пусть подумают, что ответить, и если ответят неправильно, тогда будут прокуратура и, возможно, суд. Я считаю, что сейчас они интерпретируют закон как хотят.

Если кто готов написать свой вариант, пока мне не придет ответ, я, в свою очередь, готов все разъяснить.

Те же яйца, только в профиль. У нас в отношении поля 19.03.2009 уже был произведен кадастровый учет изменения вида разрешенного использования. В предлагаемом выше деле решение собственника об изменении вида разрешенного использования было принято 15.12.2009. Видимо, кадастровый учет изменения вида разрешенного использования был произведен у истицы уже после вступления в силу №121-РМ, т.е. после 01.01.2010. В этом отличие этого дела от нашего. У нее пересчет УПКС по 2.3.1 произошел правомерно, и правомерно было применен №121-РМ, но неправомерно применен алгоритм пересчета с/х земель "по аналогии" с землями промышленности и иного специального назначения. Поэтому ей не оставалось ничего, кроме как обжаловать этот самый алгоритм "по аналогии". Естественно, она успешно его обжаловала, т.к. №166-РМ никто не отменял, и нет никаких оснований изобретать алгоритмы "по аналогии".

У нас немного другая ситуация. У нас кадастровый учет изменения вида разрешенного использования был произведен задолго до принятия и вступления в силу №121-РМ и приказа №439. И у нас сам перерасчет не имел оснований быть произведенным в 2010-м году вообще. Конечно, алгоритм присвоения нового УПКС у нас тоже неправильный, тоже "по аналогии". Но в основе у нас лежит неправомерность самого перерасчета, произведенного 23.04.2010. Поэтому нам надо обжаловать не ошибочность алгоритма, а неправомерность пересчета. Иначе получится, что мы обжалуем неправомерный алгоритм перерасчета ("по аналогии"), но не обжалуем неправомерность основания, по которому этот незаконный алгоритм был вообще применен. Незаконность основания проистекает из того, что сам перерасчет 23.04.2010 противоречит п.1. ст.4 ГК РФ, т.к. закон обратной силы не имеет, и применять редакцию Методических указаний, вступившую в силу приказом №439 05.01.2010 к отношениям, возникшим 19.03.2009 - нельзя.

Оу... точно.. этого я видимо не заметил. Благодарю.

Это я имел в виду правообладателей большого поля. Понятно, что были они одни и те же. Весь вопрос в годах. (даже скорее в месяцах)

Цитала из образсца Тани@ssandr:

Правообладателями земельного участка под кадастровым № 50:13:010239:63 были (в порядке убывания):

Стародубцев (физическое лицо)
- с 02.03.2010г. по 26.04.2010г. «земли с/х назначения» «под дачное строительство» (УПКСЗ=262,65 руб.).
ООО «Данилово-9»
- с октября 2009г. по 01.03.2010г. «земли с/х назначения» «под дачное строительство» (УПКСЗ=262,65 руб.);
- с 03.06.2008г. по октябрь 2009г. «земли с/х назначения» «пашня» (УПКСЗ=3,61 руб.).
ООО «Агропромсбыт»
- по 02.06.2008г. «земли с/х назначения» «пашня» (УПКСЗ=3,61 руб.).

Но судя из последних данных, это не столь важно. Главное дата перевода из поля в дачку, и незаконность последующего перерасчета, так как приказ №439 не действовал на момент перевода  из поля в дачку 19.03.2009.

В общем давайте подождем ответа на ваше письмо.

Поздравляю! Вы - частливчик   Нам еще бороться и бороться

я решила действовать по-общечеловеческой логике. если что-то меняется в кадастровом паспорте- его надо менять.По аналогии со сменой фамилии, или сменой директора,которая влечет за собой внеснение изменений в устравные документы...в данном случае, взаимомотношения с налоговой-это параллельный вопрос.я даже не исключаю, что первый налог придет по старой кадастровой стоимости...

Не, Денис, это не ты... Подробности поднимать времени нет, но ответ был, что письма с новой стоимостью достаточно...

P.S. Еще бы времени б кто-нидь подкинул... А то живешь на работе с 9 до 9 Какая тут на фиг Кадастровая с девушками... До сих пор вспоминаю как ночевали в машине, чтобы в собственность оформиться в субботу - ужас!

Отредактировано Mila (2012-04-18 16:31:16)

Спасибо большое! Попробую так.
Кстати по инету ответ на запрос по изм.стоимости так и не пришел:) Хотя и рег.номер дали и все культурно...  Зато продублированный таки по почте с уведмлением пришел точно в срок. Видимо еще не скоро искорениться пресловутая бумажка

Здравствуйте соседи!
Консультировалась у юриста, который занимается снижением кадастровой стоимости . Если подготовкой документов будут заниматься юристы , то все это будет стоить 100000. Если иск будут подавать несколько участков , то эта сумма делится на всех.
После положительного решения суда , кадастровая стоимости больше пересматриваться не будет. Так мне сказали .
Вот и задумаешься!?

То есть 100 тыс.руб. только лишь за "подготовку документов"? То есть за работу в суде, надо понимать, еще два раза по столько же?

Позвольте еще поинтересоваться, вам юрист конкретно разъяснил, почему в нашем случае кадастровая стоимость назначена неверно, или почему должна быть снижена, или юрист на консультации пока лишь обозначил условия, при которых готов приступить к работе?

В каждом районе, по крайней мере в Москве, есть приходящие бесплатные юристы, которые помогают определенным слоям населения, например - пенсионерам. Подробности можно уточнить в своей управе или префектуре. Можно делегировать активного пенсионера, если у нас есть такие, для получения бесплатной консультации и составления иска.  Мы бы все здорово сэкономили. Иск отправляется в суд заказным с уведомлением и с описью вложения + копии документов. Остается только прийти на слушания, или прислать по доверенности кого-нибудь.