ПОДРОБНОСТИ
https://rg.ru/2017/07/26/cherez-poltora … /QutC1OzI=

Эта статья является комментарием к:

Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Закон от дачи
Через полтора года дачные товарищества исчезнут, а дачники останутся
Текст: Ольга Игнатова
Российская газета - Неделя №7331 (165)

В свежем номере "РГ" завтра будет опубликован новый закон о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве. С 1 января 2019 года, когда он вступит в силу, более 60 миллионов российских дачников начнут жить по-новому.
Садоводам дадут возможность в течение двух лет после публикации нового закона пользоваться водой из общих скважин бесплатно.
Необходимость в переменах назрела давно, ведь последние 20 лет в дачном законодательстве ничего не менялось. Поэтому когда в 2014 году на свет появился проект нового закона о садоводах и огородниках, он сразу же привлек к себе пристальное внимание. Как рассказал "Российской газете" депутат Государственной Думы, председатель Союза садоводов России Олег Валенчук, было подготовлено свыше 350 поправок. А еще в рамках специального проекта "Дом садовода - опора семьи" было принято почти 600 тысяч звонков от россиян, которые вносили свои предложения в новую "дачную конституцию". Поэтому принятый Думой закон стал по-настоящему народным. Что же он меняет в жизни дачников?

1. Одна территория - одно товарищество

Закон вводит определение территории садоводческого товарищества, где установлен четкий принцип территориального подчинения: одна территория - одно товарищество. Сейчас на одной территории может действовать несколько юридических лиц - некоммерческих объединений, и каждое, как говорится, норовит перетянуть одеяло на себя. При этом территория общего пользования и общая инфраструктура одна. Ну как решить вопрос со светом или водой, если трансформаторная будка принадлежит одному юрлицу, а пожарный пруд - другому.

2. Два вида членских взносов

Новый закон закрепил только два вида взносов: членские и целевые. При этом строго ограничены цели, на которые их можно расходовать.

Расходовать членские взносы можно, как и ранее, на хозяйственные нужны товарищества - на заработную плату членам правления, на налоги, взносы в фонды, вывоз мусора, охрану, благоустройство земель общего пользования.

Прописка на 6 сотках будет само собой разумеющимся делом

А вот целевые взносы могут расходоваться по сути на что угодно. Согласно п. 5 ст. 14 закона целевые взносы могут быть израсходованы "на реализацию мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества". Иными словами, на что решит потратить деньги собрание, туда они и пойдут.

3. Индивидуалы будут платить наравне с членами товариществ

Важный вопрос связан с оплатой, которую должны производить садоводы-индивидуалы. Это те люди, которые не хотят вступать в члены садоводческого товарищества.

По действующему сегодня закону о дачниках платеж за пользование объектами инфраструктуры для садовода, ведущего хозяйство в индивидуальном порядке, не может быть больше, чем для члена товарищества. Но так как индивидуалы не вступают в товарищество, они считают, что должны платить гораздо меньше - только за пользование различными ресурсами - водой, светом, газом (если он подведен), оплачивать охрану и вывоз мусора. А вот на зарплату председателю и членам правления индивидуалы скидываться не хотят.

Теперь придется. Платежи, которые обычно делаются раз в год, будут одинаковыми и у членов садоводческого товарищества, и у индивидуальных садоводов-огородников. Правда, и права индивидуалов расширяются. Теперь они могут участвовать в общих собраниях членов садоводческих объединений и голосовать по всем вопросам, связанным с периодичностью и величиной взносов.

Но вот в выборах председателя и членов правления индивидуалы участия принимать по-прежнему не будут.

4. Правление станет избираться на 5 лет

Органы управления товариществом - председатель, правление, ревизионная комиссия - будут избираться на 5 лет. Сейчас их выбирают на 2 года. По словам председателя Союза дачников Подмосковья Никиты Чаплина, не стоит опасаться, что избранное на такой длительный срок правление перестанет в итоге работать. Председателя-халтурщика так же, как и неэффективно работающих членов правления, можно будет переизбрать в любой момент.

Устанавливается также предельная численность членов правления - не менее трех человек, но не более 5 процентов от числа членов товарищества. Как поясняет Чаплин, когда штат правления слишком большой, он, как правило, трудноуправляемый. Заседание правления считается легитимным, только когда присутствует 50 процентов его членов. А если этих членов 10 или 15 человек, собрать их очень сложно. К тому же чем больше управленцев, тем выше членские взносы на них.

5. Определяется, где можно построить жилой дом, а где - только сарай

Уходит в прошлое такое понятие, как дачное товарищество. Нет, конечно, никто не запретит людям именовать себя дачниками, но с юридической точки зрения название "дачное товарищество" упраздняется. Останутся только садоводческие и огороднические товарищества. Кстати, разница между ними существенная. В садоводческих можно строить жилые дома для постоянного проживания, а вот огороднические предназначены только для выращивания овощей и фруктов. И возвести там можно будет лишь временные хозяйственные постройки. Строить на садовых участках жилые дома можно и сейчас, только вот прописаться в них - это целая проблема. Лишь по решению суда, который должен признать дом капитальным, пригодным для постоянного проживания. С принятием нового закона прописка на 6 сотках будет само собой разумеющимся делом. Кстати, по предложению подмосковных садоводов, как поясняет Никита Чаплин, будет упрощена процедура перевода садового (то есть некапитального) дома в жилой и обратно. Для этого правительство должно разработать специальный подзаконный акт.

6. Общее имущество разделят по долям

Имущество общего пользования будет находиться в общей долевой собственности владельцев земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, причем пропорционально площади этих участков. Собственник участка при этом не вправе выделить свою долю в праве общей собственности, а также отчуждать свою долю или совершать любые другие действия, которые влекут за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на участок.

7. Станет легче подвести воду

Централизованный водопровод - дело крайне затратное, поэтому дачники предпочитают бурить либо индивидуальные, либо общие на несколько участков скважины. Однако пробурить скважину по всем правилам тоже не так-то легко. Как поясняет Никита Чаплин, при стоимости лицензии на добычу воды на 25 лет в 7500 рублей нужна масса экспертиз и согласований, расходы на которые превышают полмиллиона рублей. Поэтому с момента официального опубликования закона садоводы и огородники смогут в течение двух ближайших лет пользоваться общими скважинами без лицензии, а за это время будет подготовлен упрощенный порядок лицензирования скважин для СНТ и ОНТ. "Следует отметить, что получать лицензию на скважины и колодцы на индивидуальных участках не нужно ни по старому закону, ни по новому", - уточняет Чаплин.

Отредактировано Нагайна (2017-08-01 16:33:43)

Обращаю ваше внимание на то, что на портале  http://mosreg.ru/ - портал Правительства Московской области-есть ссылка на портал Добродел. https://dobrodel.mosreg.ru
Добродел – это сервис для жителей Подмосковья, который позволяет без заполнения бумажных документов и поиска необходимых инстанций взаимодействовать с органами исполнительной власти и решать конкретные проблемы.

Работает прекрасно-опробовала сама летом этого  года.

С начала этого года в силу вступили новые правила регистрации сделок с недвижимостью. Теперь сделать это можно из другого региона, а не только в том, в котором находится приобретаемая собственность. Эти правила открывают новые возможности для мошенничества. Специалисты советуют собственникам недвижимости оформить письменный запрет на сделки без их личного участия
С 1 января 2017 г. вступил в силу Федеральный закон № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости». Он систематизирует законодательство в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учета.До этого информация об объекте недвижимости содержалась в двух реестрах: Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и Государственном кадастре недвижимости, и часть сведений при этом дублировалась.Таким образом, идеей нового закона стало объединение системы регистрации прав на недвижимость и кадастрового учета в Единый государственный реестр недвижимости и введение единой учетно-регистрационной процедуры в отношении объектов недвижимости. Но он стал не простым объединением двух существующих ранее законов, а содержит ряд новелл.

Мошенникам облегчили работу

Теперь место подачи заявления и документов не будет зависеть от места нахождения объекта недвижимости. Эта возможность очень удобна для бизнеса, когда управлять всей недвижимостью, находящейся в разных регионах, можно из головного офиса. Такая возможность предоставлена и гражданам, которые могут иметь недвижимость, находящуюся в разных регионах, и теперь не обязательно для оформления прав ехать в другой регион — подать документы на регистрацию можно там, где это удобно.
Однако новые правила вызывают и опасения. Подделав подпись собственника квартиры, мошенники из другого региона могут запросто переоформить недвижимость на себя.

«Орган регистрации прав собственности информирует граждан обо всех манипуляциях, проводимых с объектами недвижимости, – по электронной почте и путем SMS-сообщений, однако далеко не у всех есть электронная почта, а, например, пожилые люди иногда не умеют пользоваться мобильными телефонами, и они в итоге так и не получат соответствующую информацию, — резонно замечает Михаил Куликов, директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость». — Кроме того, существует вероятность, что мошенники могут изменить в системе ЕГРН электронный адрес владельца квартиры, и ему вообще не придет уведомление о переходе прав собственности на недвижимость».

Не секрет, что есть регионы, где доступ в государственные электронные базы плохо защищен.
Это, например, кавказские республики, где через коррупцию или родственные связи можно получить доступ к ЕГРН. Не исключено, что вскоре мы увидим волну мошенничеств с продажей недвижимости подобным образом, — это будут сделки, заключенные не в том регионе, где находится недвижимость, и без ведома собственников.

Что делать?

Даже если собственник и получит уведомление о продаже его квартиры, он не сможет ей помешать. «Допустим, вы узнали, что переход прав регистрируется по вашей квартире против вашей воли, а регистрируется он за тысячи километров от вас. Достаточно сложно оперативно предпринять меры по приостановлению или прекращению такой регистрации», — комментирует Мария Королева, юрисконсульт офиса «Марьино» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость».

В принципе, в электронной системе имеется  возможность внесения собственником записи о возражении против действий с его недвижимостью.
Но при отсутствии иных причин, препятствующих государственной регистрации прав, эта запись не является основанием для приостановления государственной регистрации прав на него и отказа в ней. То есть такое возражение не имеет никакой силы и не может помешать мошенникам.
Чтобы защитить свою собственность, есть только один выход — обратиться в Регистрационную палату и подать заявление о том, чтобы без вашего личного участия не производилось никаких манипуляций с принадлежащими вам объектами недвижимости. Сделать это можно в районном МФЦ. «При наличии такой записи регистратор обязан вернуть заявление о совершении регистрационных действий без рассмотрения.

При подаче заявления о невозможности государственной регистрации без личного участия обязательно укажите телефон и адрес электронной почты», — советует юрист.
«При этом я предполагаю, что люди, опасаясь в результате хакерской атаки потерять право собственности на недвижимость, поторопятся направить соответствующее заявление в Регистрационную палату, и в результате данное ведомство будет не разгружено, а наоборот, перегружено работой», — добавляет Михаил Куликов.

Без бумаг – хорошо это или плохо?

Теперь ЕГРН ведется в электронном виде. За возможностью подачи документов в электронном виде – будущее. «Однако это новшество может породить новую волну мошенничеств – например, мошенничество с электронными цифровыми подписями», — считает Мария Королева.

Большинство граждан относится к этим нововведением с недоверием, ведь без наличия бумажных документов наши люди, особенно те, кто плохо разбирается в юридических вопросах, чувствуют себя крайне неуверенно.

«У людей сейчас нет вообще никакого доверия ни к электронным базам данных, ни к электронной подписи, ведь у них нет уверенности, что выдавший ее человек не сделал копию,
— подтверждает Михаил Куликов. — Кроме того, постоянно появляются новости о том, что некие мошенники, хакеры украли крупные суммы с банковских счетов или чьи-то персональные данные. В результате у владельцев квартир и домов сразу возникают опасения, что какой-то хакер сможет войти в систему ЕГРН, изменить содержащиеся там сведения и лишить человека права собственности на недвижимость. А доказать факт мошенничества в том случае, если у владельца квартиры нет никакой информации о праве собственности, кроме записи в электронном реестре, он не сможет».
Статья

Информация, представленная ниже, предназначена для тех соседей, у кого у самого есть участки в старых СНТ, или у родных, близких и друзей. Перепост из АиФ от 07.11.2017г.

Дачный ажиотаж. Надо ли спешить с межеванием?

Почему это лучше сделать до 1 января 2018 г. и какие риски это сулит неторопливым дачникам?

В «АиФ» звонят и пишут обеспокоенные дачники - их заставляют срочно сдавать деньги на межевание земли.

Каждому дачнику предлагают скинуться, во-первых, на межевание собственного участ­ка и, во-вторых, на межевание так называемых «земель общего пользования» (это всё, что находится между личными сотками). В одних регионах «пакет» обходится в 6-10 тыс. руб., в других цена доходит до 30 тыс. руб. и выше. Понятно, что большинству дачников, среди которых много бюджетников и пенсионеров, такие суммы просто не осилить.

При этом людей пугают: не успеете сделать межевание до 1 января 2018 г. - не сможете ни продать, ни подарить свой участок, а что ещё хуже - отберёт его у вас муниципалитет как бесхозный и останетесь вы без любимых 6 соток.

Паниковать не стоит

Чтобы разобраться в ситуации и выяснить, надо ли действительно спешить с межеванием, «АиФ» обратился в Росреестр. «Ни законом № 218 «О государственной регистрации недвижимости», ни иными нормативными актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определённой даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое межевание) и внесение таких сведений в Единый государст­венный реестр недвижимости (ЕГРН), - ответили в ведомстве. - Эти процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей земельных участков и сроками не ограничиваются. В настоящее время законом не предусмотрены основания для приостановления госрегистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о координатах характерных точек их границ в связи с отсутствием межевания. Действующее законодательство также не содержит ограничений на совершение сделок с такими земельными участками. Вместе с тем Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти».

Выходит, у дачников нет никаких предпосылок для паники. Откуда же тогда она берётся и почему в товариществах страны проводятся экстренные собрания по сбору денег?

«Росреестр умолчал о нескольких важных нюансах, - считает председатель Проф­союза садоводов России Людмила Голосова. - Вы действительно не обязаны до 1 января 2018 г. проводить межевание участка. Делайте это, когда захотите. Что касается земель общего пользования, то тут тоже никто не заставляет спешить. Новый дачный закон вступает в силу с 1 января 2019 г., и по нему оформление в собственность земель общего пользования надо успеть сделать до 2024 г. Но! Как же быть с Земельным кодексом? Закон № 171 внёс поправки в него, среди которых есть и такая - если ваш участок не отмежёван, с 1 января 2018 г. вы не сможете его продать, подарить или передать по наследству. Вот такая законодательная путаница. И как в ней разобраться простому дачнику?

Кроме того, люди сегодня массово сталкиваются со следующей проблемой. 70% дачников оформили права на свои участки без межевания по дачной амнистии. Но теперь все они должны обязательно зарегистрировать дома и другие строения, иначе налоговая начнёт присылать налоги за неучтённую недвижимость со штрафными санкциями. Обычно дачник вызывает геодезиста, тот делает техпаспорт дома, присваивает ему кадастровый номер, и человек подаёт документы на регистрацию в Росреестр, чтобы внести строение в ЕГРН. Но... получает отказ. В Росреестре говорят, что они «не видят» его земельного участка в публичной кадастровой карте и не знают, куда поставить дом. В общем, как ни крути, нас всё равно вынуждают делать межевание. Поэтому я бы посоветовала дачникам не затягивать с межеванием своего участка. Земли общего пользования подождут, но если товарищество решило сделать всё пакетом, это лучший вариант. Коллективно это сделать дешевле, чем индивидуально. Кстати, поначалу нам говорили, что будут ограничения по тарифам на межевание, называлась сумма в 500 руб. за сот­ку. Но всё оказалось не так. Услуги оказывают коммерсанты и заламывают такие цены, какие захотят». 

1. Изучите рынок компаний, которые занимаются межеванием в вашем регионе и имеют лицензию на проведение инженерно-геодезических работ. Сравните их цены и опыт работы и делайте выбор.

Как надо действовать?

На фоне ажиотажа и большого спроса на межевание количество геодезических и землеустроительных контор в стране увеличивается, и цены на их услуги растут. Есть случаи, когда председатели товариществ «договариваются» с фирмами и за откаты уговаривают дачников согласиться на высокий ценник. «На этом рынке много коррупции, обмана и раздутых тарифов», - говорят эксперты.

«Одни фирмы предлагают провести межевание участка за 3,5 тыс. руб., другие - за 12 тыс. руб., - рассказывает садовод из Омской области Андрей Охотников. - Межевание земель общего пользования обходится в среднем в 4 тыс. руб. с человека. Половина дачников уже отмежевалась, остальные тоже побежали это делать». «У нас в Липецкой области цены на межевание участка варьируются от 6 до 10 тыс. руб., и иначе как наглым обиранием простых садоводов это не назовёшь, - возмущается председатель СНТ «Авторемонт­ник» Виктор Гречишкин. - Если дачница получает пенсию 8 тыс. руб., как ей заплатить 10 тыс. руб. за межевание?!»

«В Калининградской области расценки ещё выше - некоторые фирмы выставляют счёт на 21 тыс. руб., - говорит руководитель регионального отделения профсоюза садоводов Вадим Сафронов и советует, как стоит действовать:

2. Сами обратитесь в компанию или дайте команду председателю СНТ, чтобы тот организовал коллективное межевание общих и личных земель.

3. Если ваш сосед по участку отсутствует и вы не знаете, где он находится, надо подать объявление-оповещение о межевании в местную газету и подождать 30 дней. Это необходимо на тот случай, если он потом начнёт опровергать границы.

4. Когда геодезист проведёт все работы и составит межевой план, его надо зарегистрировать в Росреестре. В результате у вашего участка появятся точные координаты местоположения и его можно будет увидеть в публичной кадастровой карте на сайте http://pkk5.rosreestr.ru/.

5. Если вы до сих пор не оформили свой участок и живёте по старому свидетельству о бессрочном или безвозмездном пользовании, тем более стоит поторопиться с регистрацией. Такие земли могут быть признаны бесхозными и переданы под застройку других объектов. Дачников вынуждают раскошеливаться, но другого выхода сохранить свою собственность у нас нет».

В России появились новые дорожные знаки

В России начали действовать несколько десятков новых дорожных знаков.

Новые знаки

По ссылке подробная статья о новых дорожных знаках с иллюстрациями.

Госдума одобрила поправки в законодательство, освобождающее миллионы граждан от фискальной задолженности.

Какие налоговые долги простят россиянам

Какие налоги не придется платить гражданам?

Поправки в законодательство позволят списать долги по транспортному налогу, налогу на имущество физлиц, земельному налогу. Но не все, а только те, которые возникли до 1 января 2015 года.
Срок давности по уплате этих налогов как раз составляет три года. То есть в 2018 году налоговики могут направить уведомление и требовать перечислить в бюджет налоги лишь за 2015-2017 годы.
Задолженность по пеням, начисленным за недоимку по имущественным налогам, также будет списана

Кого освободят от уплаты земельного налога?

Сейчас пенсионеры по старости освобождены от уплаты налога на недвижимость, но налог на землю платить должны в полном объеме.
Льготы по земельному налогу есть у инвалидов, ветеранов, и для них предусмотрен денежный вычет в 10 тыс. рублей от кадастровой стоимости земельного участка.
Поправки в НК позволят, во–первых, включить пенсионеров в число льготников при уплате земельного налога.
А во-вторых, для всех льготников денежный вычет в 10 тыс. рублей от кадастровой стоимости участка будет заменен на вычет в натуральном выражении. То есть налоговая база будет уменьшена на кадастровую стоимость 6 соток, находящихся в собственности льготника. Тогда уплатить налог придется лишь за землю, превышающую 6 соток.

Подробнее на ТАСС

Отредактировано Нагайна (2017-12-20 17:54:10)

Как изменится жизнь россиян с 2018 года

Российская газета собрала все значимые изменения для физических лиц в одну статью

-Пенсии пересчитают на месяц раньше и выше инфляции

-Получить налоговые льготы станет проще

-Подкидыши начнут получать пенсию

-За первенцев будут платить по-новому

-Алкогольные энергетики запретят продавать в России

-Иностранцы сэкономят на покупках

-Коротко о других важных законах, которые вступают в силу с 1 января 2018 года

• Период, в течение которого можно отказаться от страховки, увеличивается с 5 рабочих до 14 календарных дней.

• С 1 января 2018 года сведения о коррупционерах, уволенных с государственной службы в связи с утратой доверия, будут включаться в специальный реестр.

• Правительство РФ расширило перечень жизненно необходимых и важнейших лекарственных препаратов для медицинского применения (Распоряжение Правительства РФ от 23.10.2017 N 2323-р)

• Вводятся минимальный и максимальный уровни тарифов на электроэнергию (мощность) с разбивкой по субъектам РФ. (Приказ ФАС России от 13.10.2017 N 1354/17). Таблица тарифов по регионам в тексте статьи по ссылке выше.

• Налоговые ставки вырастут на многие подакцизные товары. У ряда товаров увеличение произойдет дважды (второй раз с июля). Изменения коснутся в основном табачных изделий и автомобильного топлива (Федеральный закон от 27.11.2017 N 335-ФЗ).

• Сформирован федеральный бюджет на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов (Федеральный закон от 5 декабря 2017 г. N 362-ФЗ).

ТАРИФ НА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ 2018

Стоимость электроэнергии для населения Московской области на 2018 год.
Тарифы на электрическую энергию для населения Московской области с 1 января 2018 года - 5.04 RUB
Тарифы на электрическую энергию для населения Московской области с 1 июля 2018 года - 5.29 RUB

Население, проживающее в сельских населенных пунктах и приравненные к ним  с 1 января 2018 года 3,53 с 1 июля 2018 года 3,71(+5,10%)

Тарифы

ТАРИФЫ НА ГАЗ МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ 2018

Тарифы на газ для населения Московской области на 2018 год (действующие с 1 января 2018 года ).
RUB
""

Направления использования газа населением руб./куб.м в 1 полугодии

1.Приготовление пищи и нагрев воды с использованием газовой плиты (в отсутствие других направлений использования газа)руб./куб. м 6,14
2.Приготовление пищи и нагрев воды с использованием газовой плиты и нагрев воды с использованием газового водонагревателя при отсутствии центрального горячего водоснабжения (в отсутствие других направлений использования газа) 5,43
3.Отопление с одновременным использованием газа по направлениям, указанным в пунктах 1, 2 настоящего Прейскуранта 5,341

Тарифы на газ

Отредактировано Нагайна (2018-01-09 09:30:20)

Какие документы потребуются для регистрации дома после 1 марта?

АиФ

Для регистрации дома после завершения «дачной амнистии» (1 марта 2018 года) согласно п.10 ст.40 ФЗ № 218-ФЗ понадобятся следующие документы:

1. Паспорт заявителя, который после завершения процедуры регистрации станет собственником недвижимости

2. Разрешение органа местного самоуправления на ввод жилого дома в эксплуатацию

3. Технический план, который составляет кадастровый инженер (п.12 ст.55 Градостроительного Кодекса РФ)

4. Разрешение на строительство, если дом в ИЖС или ЛПХ. Выдается администрацией муниципального района или иного муниципального образования, на территории которого располагается земельный участок

5. Кадастровый паспорт на дом, оформленный кадастровым инженером

6. Квитанция об оплате государственной пошлины

Правоустанавливающие документы на земельный участок, а также свидетельство о праве собственности на землю предоставлять не нужно, так как при регистрации земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости данные документы уже предоставлялись, и все сведения о них имеются.

Для зданий или сооружений, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, регистрация будет осуществляться на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости.

Куда обращаться для регистрации дома?
Когда вы собрали все документы с помощью специалистов БТИ и кадастровых инженеров, можно обращаться в МФЦ.

Может ли зарегистрировать дом другое лицо?
Если собственник поручил заниматься оформлением дома доверенному лицу, то помимо необходимых документов необходимо предоставить нотариально удостоверенную доверенность и копию паспорта доверенного лица.

Налоговый вычет теперь можно получить дважды!

Ссылка

Всем наверняка известно, что государство позволяет вернуть гражданам уплаченные налоги на доходы в связи с покупкой жилья (см. здесь).

До недавнего времени считалось, что такой вычет полагается каждому только один раз в жизни, и до сих пор многие в этом твердо уверены.

Между тем, у всех плательщиков НДФЛ есть возможность воспользоваться налоговым вычетом дважды, но не все об этом знают.

Дело в том, что с 1 января 2014 г. вступили в силу изменения, внесенные в Налоговый кодекс в части регулирования того самого имущественного вычета:

- были разделены имущественные вычеты, которые предоставляются при покупке жилья (налоговую базу можно снизить на 2 миллиона и получить 260 тысяч рублей на руки) и при покупке жилья в кредит (налоговую базу можно уменьшить на целых 3 миллиона и получить 390 тысяч рублей на руки).
То есть, если раньше при покупке квартиры можно было воспользоваться обоими вычетами только одновременно, после чего они «сгорали» и их нельзя было использовать при последующих покупках жилья, то теперь эти вычеты можно получать отдельно.

Пример 1:

гражданин купил квартиру в 2012 году без кредита, получил за нее имущественный вычет по НДФЛ (260 тысяч рублей). В 2013 году он купил другую квартиру в ипотеку, но имущественный вычет за уплаченные банку проценты ему уже не положен, т.к. он «сгорел» при получении вычета за первую квартиру, несмотря на то, что фактически гражданин им даже не воспользовался.
Пример 2:

гражданин приобрел квартиру в 2014 году без кредита и получил за нее имущественный вычет (260 тысяч рублей). В 2017 году он купил другую квартиру в ипотеку. В этом случае на сумму выплаченных банку процентов за пользование кредитом он может дополнительно получить имущественный вычет (390 тысяч рублей).
Единственно, что не допускается – продлять имущественный вычет по банковским процентам на другие покупки жилья, если в одной покупке не выбрали весь вычет полностью.

К примеру, если по ипотечному кредиту было уплачено 2 млн рублей процентов в совокупности, вычет сделают только на эту сумму. Оставшийся 1 млн рублей вычета пропадет, т.к. его уже нельзя будет использовать для кредита на другое жилье.

В законе установлено жесткое правило, что имущественный вычет по банковским процентам можно получить только за один объект недвижимости.

На имущественный вычет за покупку жилья без кредита (на сумму до 2 млн рублей) это ограничение не распространяется, т.е. его неиспользованный остаток можно получать и при покупке другого жилья.

В связи с указанными изменениями в налоговое законодательство на практике долго время оставался открытым вопрос: сохраняется ли право на второй имущественный вычет по банковскому кредиту, если до 2014 года, когда еще не было указанного разделения вычетов, уже воспользовались имущественным вычетом при покупке жилья?

Недавно вышли разъяснения Минфина по этому поводу, которые расставили все по своим местам:

- При покупке жилья после 1 января 2014 г. можно еще раз воспользоваться имущественным вычетом за уплаченные банку проценты по кредиту (вернуть максимальную сумму в 390 тысяч рублей), если при покупке первого жилья проценты к вычету не заявлялись. При этом кредит должен иметь строго целевое назначение – приобретение или строительство жилья на территории РФ.
Таким образом, если вы уже получали до 2014 года налоговый вычет в 260 тысяч рублей, то при следующей покупке жилья в ипотеку можно дополнительно воспользоваться вычетом на сумму уплаченных банку процентов и получить еще 390 тысяч рублей.

Пользуйтесь всеми положенными вам льготами и не переплачивайте!

Москвичам на заметку

Советы семьям: что город делает для детей и их родителей

Денежные выплаты, социальные сертификаты на покупку детской одежды, подарочные наборы для новорожденных, бесплатные консультации юристов и психологов — вот лишь неполный список того, чем могут воспользоваться мамы и папы подрастающего поколения москвичей.

с сайта мэра Москвы

На российских дорогах

Новые элементы разметки желтого и синего цвета появятся на российских дорогах в июне, сообщает газета "Коммерсант".

"Новый ГОСТ дорожной разметки, утвержденный Росстандартом, содержит ряд нововведений, которые вскоре станут заметны всем участникам движения. В частности, зоны, где запрещен обгон, впервые будут обозначены желтыми полосами, а полосы движения на перекрестках — синими", — пишет газета.
Разработчик стандарта гендиректор центра инженерно-технических исследований "Дорконтроль" Владимир Свежинский пояснил "Коммерсанту", что желтый цвет позволит сделать разметку заметнее, особенно в регионах, где обильно выпадает снег. Синяя разметка, по его словам, будет обозначать зоны платной и бесплатной парковок.

Также газета пишет со ссылкой на Свежинского, что новый ГОСТ принят в рамках приведения документации в соответствие с техрегламентом Таможенного союза 2011 года "Безопасность автодорог" и ПДД.